房产过户是指将房屋所有权从一方转移给另一方的法律程序。通常情况下，房产过户需要准备的资料包括：购房合同、双方身份证、结婚证（若有）、房产证、产权证、不动产权证、过户手续等。其中，购房合同是证明双方买卖关系的有效依据，房产证和产权证则是房屋所有权的具体证明文件。过户手续包括填写过户申请表、办理不动产权属证书转移手续等。在房产过户过程中，需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。契税是指买卖双方按照房屋交易价格的一定比例缴纳给国家的税费，具体比例根据相关规定而定。个人所得税是指卖方在房产过户时因房产升值而获得的收益所需要缴纳的税费，一般由卖方承担。在准备资料时，购房者要仔细核对所有文件的完整性和准确性，确保信息一致和真实有效。同时，办理房产过户时建议选择正规的房产过户中介或律师事务所，以确保过户手续的合法性和安全性。最后，房产过户完成后，双方应当妥善保管好相关文件，以备日后查询或证明所有权时使用。- AI整理生成 -