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共2个回答
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ask3417052627 丨Lv 1
“杭州房地产新规发布后土拍热度升温”对开发商的资金压力会产生显著影响。一方面，土地拍卖竞争激烈，地块溢价率高企，如北干东地块溢价率达76.5%，这将大幅增加开发商的土地成本，进而加剧其资金压力。另一方面，新规虽然通过增加住宅可售面积等方式提供了货值提升空间，但开发商在地下车库建设等方面的投入仍持保留态度，这可能会限制其利润增长，从而进一步加大资金压力。因此，新规后的土拍热度对开发商而言既是机遇也是挑战，需要其在资金运作上更加谨慎和灵活。- AI整理生成 - -
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ask4970374001 丨Lv 1
杭州房地产新规发布后土拍热度升温，对开发商的资金压力会产生一定影响。首先，高溢价率和售价的提升会增加开发商的土地成本，进而对其资金流动性造成挑战。其次，新规提高了楼盘品质和得房率，开发商需要投入更多资金用于项目设计和建设，增加了开发成本。另外，新规虽提供了货值提升空间，但也需要开发商在设施建设上投入更多资金，尤其是地下车库建设方面的保留态度可能导致资金分配不确定性。因此，开发商可能面临更大的资金压力，需要谨慎评估项目投资回报和资金运作，以确保项目可持续发展。- AI整理生成 - -
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