针对问题共有房产拆迁安置怎么处理?,我想进一步了解共有房产拆迁时,如何确定我和其他共有人的权益分配?-买房

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ask4395559569 丨Lv 2

共有产权房屋动迁时,可按照三个步骤确定补偿事宜:1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值,并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额,分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共有人对其共有份额的确定,如果共有人之间有协议明确约定按份共有及比例的,则按协议确定各自份额。如果共有人之间有协议约定共同共有的,按共同共有处理,房屋补偿由共有人平均分配。如果共有人之间没有协议约定的,推定为按份共有,个人所占份额按照购房时各自出资的比例进行确认。如果出资比例无法确认的,推定为平均分配。

+1 2024-12-14 举报