门面转让但是不能跟房东签合同,保险吗?-租房

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门面转让但是不能跟房东签合同,保险吗?

最近看到一个彩票店转让,准备接手. 已交500押金.转让费是2.5W. 彩票店是从二房东那签的租赁合同,现在二房东同意我们转过来,但是只能和二房东签订租赁合同.(二房东和房东是上个月签的合同,租期是一年.但合同明确写着不能转租.) 像这种情况,如果期限到了房租要涨或者是房东不租了,那是不是就只有直接搬走了? 或者如果二房东不做了,他要转让,那我的利益怎么保护呢?还有我和二房东的合同到期了,我如果转让出去`还能收到转让费吗? 还有如果我现在不转让了,能退回押金吗?

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提问者：QQ46120807
发布于2012-08-06

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共16个回答

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喻江龙 经纪人

这种是不合法的，不能得到法律上的认可。正常的转让合同是三方合同（你、房东和转让给你门市的人）。

+11 2012-08-08 举报
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冉景衡 经纪人

肯定不保险，除非你已经作好了最坏结果的准备，否则不建议跟二房东签合同。

+1 2012-08-10 举报
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钟莉 经纪人

这种情况协调哈一般都能退回押金的。签合同最好还是跟房东签，以免到时候扯皮。

+1 2012-08-10 举报
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何彬 经纪人

为了您的安全，最好签一份三方合同。

+1 2012-08-07 举报
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邓兴星 经纪人

合同上已经注明不能转租,当然不能转租,

+1 2012-08-07 举报
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游超 经纪人

不能转租的，要给业主同意才行。

+1 2012-08-07 举报
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向伟 经纪人

可以要求退回来让后必须要求和房东签合同这样才不会有什么纠纷也保险的多

+1 2012-08-06 举报
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袁一方 经纪人

不保险，只有跟2房东商量能退不。要签合同只有原业主才保险。

+1 2012-08-06 举报
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王云飞 经纪人

肯定不保险撒，万一房东那天要你搬或涨租金你都没得法，因为你和他没有租赁关系。

+1 2012-08-06 举报
yu1988525 丨Lv 1

不会直接搬走,合同里有相同条件下优先出租给在租户.签合同时还是通知1房东.

+1 2012-08-06 举报