在离婚时处理共同购房的按揭贷款问题，首先需要明确的是，如果离婚时房产按揭贷款尚未还清，双方需要协商确定如何处理贷款还款情况。一般情况下，有以下几种处理方式：一是一方继续承担按揭贷款责任，另一方放弃房产所有权，或者双方共同继续按揭贷款责任，共同所有房产。在这种情况下，需要及时向银行申请变更贷款合同，确保按揭贷款正常还款，避免逾期。二是协商出售房产，用售房款偿还按揭贷款，剩余部分按双方约定分配。这种方式需要注意及时办理房产过户手续，避免因贷款问题导致房产被拍卖。三是协商一方赔偿另一方，让其放弃房产所有权，或者由一方赎回另一方的产权份额。在这种情况下，需要明确赔偿金额和方式，以及相关法律手续。总的来说，在离婚时处理共同购房的按揭贷款问题，双方需要通过协商达成一致意见，可以选择继续共同承担按揭贷款责任、出售房产还款或赔偿等方式来处理。重要的是保持沟通，尽早解决问题，避免因贷款还款问题而引发纠纷。- AI整理生成 -