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共2个回答
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ask267018032 丨Lv 1
多地房贷利率涨回3字头（即3.0%以上），主要原因有两方面：一是随着房地产市场交易活跃度的提升，市场信心逐步恢复，商业银行为增加收益，在净息差收窄的背景下有动力上调房贷利率；二是中国人民银行已取消全国住房贷款利率下限，实行房贷利率市场化，各地可根据实际情况因城施策调整利率。近期的利率调整并不意味着政策发生重大转向，因为利率仍处于历史低位，且首付比例优化及取消限购等措施保持不变。未来，还需继续优化相关政策，推动房地产市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask1313959611 丨Lv 2
多地房贷利率涨回3字头的原因主要是商业银行净息差收窄，为增加收益而上调房贷利率。随着中国人民银行取消全国住房贷款利率下限，房贷利率市场化，各地可因城施策调整利率。此次上调并非政策重大转向，而是商业银行自身的利润考量。三季度末商业银行净息差降至1.53%，为维持盈利能力，银行有动力调整房贷利率。尽管房贷利率有所上涨，但仍处于历史低位，且首付比例优化及取消限购等措施保持不变，有利于市场稳定。未来应继续优化土地、财税和金融政策，以推动房地产市场健康发展，保持房地产市场的稳定和可持续性。- AI整理生成 - -
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