买二手房土地出让谁出-买房

共3个回答

ask7339960318 丨Lv 1

如果二手房交易双方在购房合同中有特别约定,那么土地出让金的承担方应遵循合同约定。在合同无特别约定的情况下,土地出让金的承担方通常依据法律规定来确定。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当由受让方(即买方)办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,那么在转让时,买方需要办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金。

+1 2024-12-10 举报
ask4140517038 丨Lv 0

咨询助手提示访客: 该问题描述不够详细,但多位律师快速做出了解答,其中部分律师解答较为详细可供参考。如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2024-12-09 举报
ask6330001718 丨Lv 1

在购买二手房时，土地出让款是由开发商在取得土地使用权后向政府支付的费用，通常包含在房价中。土地出让款的支付是由开发商承担的，购房者在购买二手房时不需要再额外支付土地出让款。土地使用权属于国家所有，开发商通过支付土地出让款获得土地使用权，再将房屋销售给购房者。购买二手房时，购房者只需支付房屋的购房款，而不需要额外支付土地出让款。

+1 2024-12-09 北京市举报