我父母在95年购买人家的房子,签了一份合同协议,就是说等他们百年以后他那个房子啊宅基地回回归人家还还回人家土地证这个国家发放给他们老俩口的98年发放的现在的房子应该我怎么办?-买房

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ask6031001547 丨Lv 1

根据您描述的情况，您父母在1995年购买了一处房产，并签订了一份合同协议。根据相关规定，房产证和土地证是不同的产权证明文件，房产证是用来证明房屋所有权，土地证则是用来证明土地使用权。在您父母购买的房产中，涉及到宅基地和房屋两部分，因此需要分别办理宅基地证和房产证。根据您所提及的合同内容，房产归还给卖方的时间点是在“百年以后”。根据现行法律规定，房产的归还时间应当遵循合同约定，您可以查看合同具体条款以确定归还时间。如果合同中确实约定了百年后的归还时间，那么在归还前，您父母仍然享有该房产的使用权。至于98年发放的现在的房子，您需要核实该房子是否已经办理了相关的房产证和土地证手续。如果房子的产权证明文件齐全，您可以通过相关部门查询确认产权归属情况。如果存在任何产权纠纷或疑问，建议您及时咨询当地房产部门或法律机构，以便获得专业的法律建议和帮助。

+1 2024-12-06 北京市举报