在二手房买卖中，违约合同是指一方当事人未按照合同约定的时间和方式履行义务，导致合同无法继续履行或者影响合同目的实现的情况。违约合同的要点主要包括以下几个方面：首先，合同约定的交易标的、价格、付款方式、交付时间等内容是双方必须严格遵守的要点。买卖双方应当按照约定的内容进行交易，否则一方未按约定履行义务即构成违约。其次，违约责任是违约合同中的核心问题。根据相关规定，当事人在合同中通常会约定违约责任的方式和后果，包括违约方应承担的违约金、赔偿责任等。因此，双方在签订合同时应明确约定违约责任条款，以规范双方的行为。另外，违约解决方式也是违约合同的重要内容。一旦发生违约，双方应当协商解决，可以选择协商和解、请求违约方履行、要求违约方承担违约责任等方式来解决纠纷。在解决违约问题时，应当遵循诚实信用、协商一致的原则，尽量避免诉讼纠纷的发生。总的来说，二手房买卖中的违约合同要点包括合同内容的约定、违约责任的规定以及违约解决方式的选择。双方在签订合同时应当认真阅读并理解合同条款，避免因为违约问题而导致不必要的经济损失和法律纠纷的发生。- AI整理生成 -