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共2个回答
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ask3500752717 丨Lv 2
关于拆迁房的土地出让金谁交的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房的土地出让金一般由被拆迁人缴纳。具体如下:1.在拆迁安置补偿协议中,如果明确约定土地出让金由拆迁人承担,那么拆迁人应按照协议履行缴纳义务。但通常情况下,拆迁房的土地出让金是由被拆迁人自行缴纳。2.从法律规定来看,土地出让金是取得国有土地使用权应支付的费用,被拆迁人取得拆迁安置房屋后,相当于获得了国有土地上的房屋所有权,理应承担相应的土地出让金。3.若拆迁房属于经批准的划拨土地上的房屋,在进行产权变更时,需补缴土地出让金。此时,一般由被拆迁人负责补缴该部分费用。4.然而,在一些特殊情况下,如政府有相关政策规定或拆迁协议中有特殊约定,土地出让金的缴纳主体可能会有所调整。但这种情况需有明确的法律依据或协议约定。总之,一般情况下拆迁房的土地出让金由被拆迁人缴纳,但具体情况需根据拆迁安置协议及相关法律规定来确定。 -
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ask8323080734 丨Lv 1
一般情况下,拆迁房的土地出让金由购房人缴纳。拆迁安置房原本是政府为被拆迁居民提供的安置住房,在办理房产证等相关手续时,需要将其性质从划拨转为出让,此时就需要缴纳土地出让金。这是因为划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的,而出让土地则是通过有偿出让方式取得的,需要缴纳一定的费用。购房人在购买拆迁房后,需要承担将其性质转变为出让土地的相关费用,包括土地出让金等。当然,在具体的拆迁安置协议或相关法律法规中,可能会对土地出让金的缴纳主体等问题作出明确规定。如果协议中有约定由其他方缴纳,或者法律法规有特殊规定的,应按照约定或规定执行。 -
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