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共2个回答
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ask4437931898 丨Lv 2
拆迁安置房一般不算商品房。拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋,其建设目的主要是用于拆迁补偿安置,与商品房在性质上存在差异。从产权角度看,拆迁安置房通常在一定期限内限制上市交易,需满足一定条件后方可转让,而商品房在取得产权后即可自由买卖。在价格方面,拆迁安置房的价格往往相对较低,这是因为其建设成本和土地性质等因素与商品房有所不同。此外,商品房在规划、设计、建筑质量等方面通常遵循市场化的标准和要求,而拆迁安置房可能在这些方面相对较为灵活,但也能满足基本的居住需求。总之,拆迁安置房和商品房在性质、产权、交易限制及价格等方面存在明显区别,不能简单地将拆迁安置房视为商品房。 -
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ask2572808285 丨Lv 1
拆迁安置房和商品房属于不同性质的房产。拆迁安置房是政府为了进行城市更新、基础设施建设等目的，对原有房屋征收拆迁后，提供给被征收居民的住房，属于政府提供的公共福利性住房。而商品房是开发商按市场规律自行开发建设并出售的房产，具有市场交易属性。拆迁安置房通常由政府统一分配，价格较为优惠，且有一定的使用和转让限制，不具备商品房的自由买卖和投资性质。因此，拆迁安置房和商品房在性质、用途和交易方式上存在明显区别。 -
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