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共2个回答
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何明朝 丨Lv 3
利率下调导致月供增加的原因主要在于还款方式及计息规则的影响，特别是对那些选择“按月等额本息”还款方式的借款人。在利率调整后，首月还款中本金归还比例增大，而利息是根据新旧利率的组合计算的，导致本金增加的部分超过了利息减少的部分，从而使得月供暂时上升。这与“房贷利率下调月供涨”的现象直接相关，因为尽管整体利率下调意在减轻借款人负担，但在特定还款方式及调整初期，由于本金和利息的重新分配，月供可能会出现不降反升的情况。- AI整理生成 - -
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ask1126975132 丨Lv 1
利率下调导致月供增加的原因是首次还款时本金增加，而利息减少，导致还款总额增加。这种现象主要影响选择“按月等额本息”还款方式的借款人。与“房贷利率下调月供涨”有关的是利率调整后，首月的还款金额中本金归还比例增大，而利息减少，导致还款增多的部分是本金增加部分超过了利息减少部分。随后，从第二个月开始，月供会降低。总的原则是，偿还的本息总额降低，总偿还本金不变，总付利息减少。因此，虽然首月月供可能增加，但整体还款金额会减少，利率下调对长期还款金额有利。- AI整理生成 - -
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