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  • 宅基地使用证上面的面积和实际建筑面积不符，怎么办？

    现在因商品房的房价高，本人想在郊区购买小产权房，也就是所谓的宅基地房。才几十万100多个平方。现在有个问题，他宅基地使用证面积只有10几平方？而他的建筑面积整栋楼来说是有350多个平方的，一梯三户的。总共有13楼。我想问，为什么他宅基地使用证面积只有10几个平方，而他实际建筑面积却有几个百平方。这样的房买了安不安全？我的理解是，国家在宅基地上面给你多少面积就应该建多少面积，如果超多了就属于违建了。 请懂行的回答下，不懂的不要误导我喔。购买地址是广州市白云区。

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    提问者：qq14898937

    发布于2012-08-04

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共1个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    宅基地证不符，当地村集体问题，有的地方是本村的有证无证拆迁补尝都差不了多少，当地不支持就当违建补建筑造价或违建处理，真拆迁时候政府很多都会补最低补偿价格给房东，如你没房产证你只能同房东协商补了多少了
    +12 2012-08-30 举报
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