“多地发文响应将取消普宅非普宅标准”，契税调整如何影响购房者成本？房屋买卖中的契税政策变化对购房者的实际支付成本有何影响？-买房

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吃完抹嘴丨Lv 4

契税调整对购房者成本的影响显著。新政策规定，购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下者，契税减至1%征收，超出则按1.5%征收；购买第二套住房且面积超过140平方米者，契税率为2%。这些调整直接降低了购房者的税费负担，特别是在一线城市取消“豪宅税”区分后，交易成本进一步降低。以深圳为例，政策优化后，首套住房可节省数万元税费，第二套住房节省更多。因此，契税政策的调整有助于降低购房者实际支付成本，为刚需和改善性住房需求提供了实质性的支持。- AI整理生成 -

+1 2024-11-20 北京市举报
ask1431490246 丨Lv 1

根据最新的契税调整政策，购房者的成本将会受到一定影响。对于购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，契税减按1%征收，这将降低他们的购房成本。然而，对于面积超过140平方米或购买第二套住房的购房者，契税率会相应提高，导致实际支付成本增加。此外，针对取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，购房者在出售购房时间达到2年以上时可免征增值税，这将减轻他们的负担。总体而言，新的契税政策变化将使购房者在购买房屋时有所节省，但在购买大面积或第二套住房时需要承担更高的契税成本。- AI整理生成 -

+1 2024-11-20 北京市举报