上海取消普通住房和非普通住房标准对市场影响如何？这一举措是否会导致购房者税负的增加或减少？-买房

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程志武丨Lv 3

上海取消普通住房和非普通住房标准，预计将对市场产生积极影响，有助于简化交易流程，提高市场效率，更好地满足居民的多元化住房需求。这一举措在总体上倾向于减轻购房者的税负。对于无法提供完整房屋原值凭证的住房转让，税率从2%降至1%；而出售2年以上住房免征增值税，也降低了部分购房者的税务负担。同时，契税政策也根据房屋面积和家庭购房套数进行了优化，使得更多购房者能够享受较低的税率。因此，综合来看，这一政策调整更可能减少购房者的税负。- AI整理生成 -

+1 2024-11-19 北京市举报
applepineapple 丨Lv 3

上海取消普通住房和非普通住房标准将简化住房交易流程，更好满足居民需求。这一举措将影响购房者税负。未提供完整房屋原值凭证的个人转让住房将征收1%的个人所得税，取消了非普通住房的2%税率，可能减轻部分购房者的税负。对于出售2年以上住房的增值税免征，对于购房契税，家庭唯一住房140平方米以下按1%税率征收，可能减少购房者税负。但对于超过140平方米的家庭唯一住房和第二套住房，税率有所增加，可能增加购房者税负。总体来看，这一政策旨在扩大优惠税收政策范围，支持住房需求，对购房者税负可能产生不同影响。- AI整理生成 -

+1 2024-11-19 北京市举报