公积金贷款费用除过户费用外需评估费: 成交价×0.5%担保费: 贷款额×贷款年限×0.06%抵押登记费:贷款额×0.15%代办费:200元他项权利证: 80元备件：1、买方情况一般分为1至今未婚2离异3丧偶4已婚a. 至今未婚情况，须提供本人身份证明、户口本。b. 离异，须提供本人身份证明、户口本、离婚证明〔离婚证或判决书或调解书〕。c. 丧偶，须提供本人身份证明、户口本、死亡证明（派出所开取的）。d. 已婚，须提供夫妻双从身份证明、户口本、结婚证（夫妻双方到场签订借款合同）。3、 公积贷款需要公积金贷款申请表，买方的相关文件材料和印章，新产权证。（同上）4、 如果买方是外地户口或农村户口，必须提供市内户口担保人（需要身份证、户口本、公积金申请表和收入证明，印章。）公积金缴存必须正常。公积金贷款男方无公积金，作为抵押人，女方有公积金，作为借款人，需作声明公证，公正费300元正。2、 公积金欠缴不满三个月可以贷款，但欠缴三个月以上就不可以贷款了。3、 计算公式：月缴额÷缴存比例×（0.35+缴存比例）×12×年限。4、 准备材料时若乙方为单身，不需单身证明，若离婚则户口本上有离婚标记也不用带离婚证。额度：1、 二手房公积金贷款最高6成2、 个人最多贷15万，两个人最多贷28万3、 具体贷款额度由公积金管理中心根据公积金缴存额度计算得来贷款条件1、 房屋建筑年代为1988年--1995年，最长可贷款15年2、 1985年建以前不予作贷款3、 商业用房、公寓、高档住宅不予贷款4、 足额连继缴存公积金一年以上5、 市内四区户口6、 有稳定的收入7、 欠缴不得超过3个月8、 最长贷款年限20年9、 贷款年限+年龄，男不得超过60，女不得超过5510、 军人不得作为主借款人提取公积金条件1、 购买房屋（不必非得是公积金贷款购房）2、 离，退休3、 下岗或是丧失劳动能力4、 出境定居5、 职工在职期间死亡6、 一年只许提取一次

楼上讲的都对,但都不完整.不知楼主所属地在何处,可在当地的公积金网站上查询比较妥当,这是因为各地的公积金管理部门对公积金贷款,都有一套贷款办法,是结合当地的情况而制定的,所以相互间的办法略有不同。 针对二手房贷款，具体要办的手续：1、个人申请 （单位证明） 2、领取申请表填写（网上可下载） 3、本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证 4、购房协议或合同 5、买二手房的完税发票 。 以上这些是要提供的基本资料，为了防范贷款风险，对贷款都需要进行有效的担保，担保的方式有：1、房产抵押（其中又分为现房和期房；期房抵押即俗称按揭）2、有价证券质押 3、担保公司担保 4、公积金余额质押（本人亲戚朋友可合并计算作担保金额，担保可以翻倍）。 如你是现房作抵押，就要先办理现房评估 如是期房抵押,就要由开发商负责办理阶段性保证,房子竣工后,办理房产抵押转换手续. 如是有价证券质押,先要得到公积金部门的认可,再到有关部门进行冻结(即不得挂失转让等)手续. 如是担保公司担保,只要担保公司出具担保承诺就可以了. 如是公积金质押,即正常缴交公积金的职工,以其名下的余额作担保.本人持身份证件到指定的办理点现场签字. 总之,一句话属地管理,请查查当地的公积金网.祝你早日安居乐业!

个人住房公积金贷款操作的全过程 1、咨询，领取表格；2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同；4、办理抵押登记手续；5、办理房屋登记手续；6、办理房屋财产保险；7、贷款转帐；8、每月还款；9、贷款结清注销申请办理个人住房公积金贷款流程借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》2、所购房屋评估报告书3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4、购房合同

1 身份证或有效身份证明 原件及复印件 2 户口本首页、本人页、变更页 原件及复印件 外地户口可提供复印件 3 有效居住证明 原件 非北京市户口须提供 4 结婚证 原件及复印件 已婚者提供 5 离退休证明 原件及复印件 离退休职工提供 6 收入证明 原件及复印件 离退休职工提供 7 最高学历证明 原件及复印件 大专以上学历者提供 8 职称证明 原件及复印件 9 购房合同 原件及复印件 10 预售登记备案表 原件 期房 11 购房首付款发票或收据 原件及复印件 12 卖方房屋产权证或确权证明 原件及复印件

带着公积金卡、身份证、购房合同

先带着公积金卡、身份证、购房合同到建行支行专柜办理。以后的手续工作人员会向你解释清楚的。

学习

1、提出申请，填写职工个人住房公积金贷款申请表，单位领导签字，加盖公章2、准备商品房购销合同、所交房款的发票或收据、夫妻双方的户口身份证复印件、施工单位的开工证明（新房），政府计划部门批文携带以上资料到当地住房公积金部门办理贷款即可

1.购房者到公积金缴存中心进行贷款申请，初审合格，领取抵押物审核评估通知单。2.购房者带评估通知单、商品房买卖合同、身份证原件到评估机构进行评估。3.评估机构对于尚未取得《房屋所有权证》的现房，出具《抵押物初审意见书》。4.购房者带《抵押物初审意见书》到申请贷款的资金中心开具《贷款承诺书》。5 .购房者带《贷款承诺书》商请开发商办理个人《房屋所有权证》。6.购房者凭《房屋所有权证》到评估机构换领正式评估报告。7.抵押登记后，资金中心委托银行发放贷款。