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共10个回答
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aaa252511984 丨Lv 1
1. “买卖不破租赁”，这是最基本的原则。就是说，即使这个房子怎么买卖，也不会影响房屋的租赁合同的，你与原房东签订的租赁合同继续有效（只是房东变了而已），新的房东无权说不租给你！这是明文写在《合同法》。 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 2. 其实原房东是侵犯了你的利益的。因为作为租赁人其实享有“优先购买权”，就是说如果房东卖房，他应该首先通知承租人，在同等情况下，承租人享有优先购买权！你甚至可以以原房东侵犯你的优先购买权，而要求宣告该买卖合同无效！ 《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 祝你顺利。 -
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吴泽进 经纪人
有效 。直到租约到期、 -
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李正成 经纪人
签约有效，违约金，看合同怎么写的 -
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周潇华 经纪人
业主买卖跟你租的这个商铺没有关系，租金和租期都按之前的合同进行，不过新业主可能会跟重新签合同，但是合同跟原来的合同内容一模一样！只是之前的业主的名字改成新业主的名字！ -
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韩少伟 经纪人
1. “买卖不破租赁”，这是最基本的原则。就是说，即使这个房子怎么买卖，也不会影响房屋的租赁合同的，你与原房东签订的租赁合同继续有效（只是房东变了而已），新的房东无权说不租给你！这是明文写在《合同法》。 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 2. 其实原房东是侵犯了你的利益的。因为作为租赁人其实享有“优先购买权”，就是说如果房东卖房，他应该首先通知承租人，在同等情况下，承租人享有优先购买权！你甚至可以以原房东侵犯你的优先购买权，而要求宣告该买卖合同无效！ 《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” -
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孔丽 经纪人
买卖不破租赁！有效！ -
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ydc072019851 丨Lv 1
肯定无效的 ，产权都已经发生了改变！ -
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李冬海 经纪人
其实原房东是侵犯了你的利益的.因为作为租赁人其实享有“优先购买权”，就是说如果房东卖房，他应该首先通知承租人，在同等情况下，承租人享有优先购买权！你甚至可以以原房东侵犯你的优先购买权，而要求宣告该买卖合同无效！ -
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yu475644643 丨Lv 1
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” -
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rs826322 丨Lv 1
有效，您仍旧可以按照与原房东签定的租金付给现在的房东就行 -
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