口头协议租房属于租赁合同的一种形式，虽然没有书面文件，但仍然具有法律效力。如果房东在口头协议租房中失约，承担违约责任的情况下，租户可以采取以下措施应对。首先，租户可以与房东进行沟通，尝试协商解决。可以提出书面通知要求房东履行合同义务，或者协商解除合同并要求返还租金。在协商过程中，建议保留好相关沟通记录，以备日后维权使用。其次，如果协商无果，租户可以向有关部门投诉或申请仲裁。可以向当地房屋管理部门或者相关行业协会投诉，要求协助处理。也可以选择向仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。最后，如果房东的失约行为给租户造成了实际损失，租户可以通过法律途径维护自身权益。可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，租户需要提供相关证据证明房东的失约行为以及造成的损失。总之，在口头协议租房中，房东失约是违反合同的行为，租户有权采取合法手段维护自身权益。在处理此类纠纷时，建议租户保持冷静，寻求专业建议，依法维护自身合法权益。- AI整理生成 -