维权步骤如果您的新房在保修期内出现质量问题,但开发商未及时维修,导致问题延续到保修期过后,您仍然可以采取以下步骤来维护自己的权益:收集证据:整理和收集所有与房屋质量问题相关的证据,包括但不限于房屋检查报告、与开发商沟通的记录、维修前后的照片或视频、专家鉴定意见等。自行维修:如果开发商拒绝维修或长期拖延,您可以选择自行维修或委托第三方进行维修。在此过程中,务必保留所有维修费用的票据和相关证据。 法律途径:您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 联系相关部门:您可以向住建部门、市场监管部门或消费者协会投诉,寻求行政救济。这些部门可能会介入调查,并提供进一步的指导或帮助。媒体曝光:在一些情况下,通过媒体曝光不良开发商的行为,可以促使开发商重视并解决问题。注意事项在处理此类问题时,保持所有通信和行动的正式性和记录性非常重要,这将有助于您在法律程序中提供证据。根据《建设工程质量管理条例》,不同部位的保修期限有所不同,例如屋面防水工程的保修期限为五年,而基础设施工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。 如果您的房屋在保修期内出现质量问题,即使已经过了保修期,开发商仍应承担保修责任。