开发商没有房产证，银行还能贷款吗？-买房

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ask5738912531 丨Lv 1

开发商没有房产证的情况下，银行一般不会直接放贷。因为按揭贷款是需要抵押物的，房产证是房产的合法所有权证明，没有房产证意味着开发商还没有完全取得该房产的所有权，存在所有权纠纷的风险。银行通常会要求房产证作为按揭贷款的必备材料之一，以确保抵押物的合法性和完整性。在这种情况下，如果开发商没有房产证，一般来说，银行是不会放贷的。因为银行需要确保抵押物的合法性和价值，而没有房产证可能会导致房产所有权存在争议，从而增加了贷款风险。如果开发商承诺在未来可以提供房产证，银行可能会考虑暂时性的解决方案，比如提供其他担保措施，但这种情况并不常见。因此，对于购房者来说，建议在选择购买新房时，务必确保开发商已经取得了相应的房产证，以免影响后续的按揭贷款流程。购房者也可以通过咨询房地产专业人士或律师，以确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2024-11-03 北京市举报