分手后情侣买房首付未过户，房贷未放款的情况下，首先需要明确的是，房产首付款项未过户且房贷未放款，双方的权利义务如何划分存在一定的法律风险。根据相关规定，分手后情侣购房的权益纠纷属于婚姻家庭财产纠纷范畴。在这种情况下，建议双方尽快协商处理。首先，双方可以通过友好协商的方式，达成一致意见，决定如何处理首付款及房产问题。可以考虑协商退还首付款给支付方或者协商过户至另一方名下等方式解决。另外，也可以通过法律途径解决分歧，如起诉请求法院判决处理财产纠纷。其次，如果情侣双方无法达成一致，可以寻求法律援助或征求法律意见，了解自身权益，明确法律责任。在处理房产问题时，应当注意保留相关证据，如购房合同、支付凭证等，以便日后维护自身权益。最后，针对房贷未放款的情况，双方可以与贷款银行协商解决。可以向银行说明情况，请求调整贷款方案或解除贷款合同。同时，要及时通知开发商或中介等相关方，避免因未放款导致的房产纠纷。在处理分手后情侣买房的问题时，双方需保持理性沟通，尊重彼此权益，尽快妥善解决房产及贷款问题，避免进一步的纠纷和损失。- AI整理生成 -