“如何计算房贷利率调整后的月供？房贷利率调整为何月供有人减有人增？”-买房

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ask7549778471 丨Lv 1

计算房贷利率调整后的月供，通常需依据调整后的利率、剩余贷款本金、贷款期限及还款方式等因素，通过房贷计算器或相关公式重新计算。至于房贷利率调整后月供有人减有人增，原因在于每个人的贷款条件（如本金、期限、原利率等）不同，且调整通常只涉及加点部分，而LPR变动已提前反映。当LPR下调且加点减少时，月供多会下降；反之，若原利率较高且加点降幅小，月供下降幅度可能有限，甚至因其他因素（如剩余期限）而略增。- AI整理生成 -

+1 2024-10-28 北京市举报
ask1456004352 丨Lv 2

房贷利率调整后的月供可以通过以下公式计算：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)。房贷利率调整导致月供减少或增加取决于原贷款利率与新利率之间的差异以及贷款本金和还款期限。当新利率低于原利率时，月供会减少；反之，月供会增加。此次调整中，由于房贷利率下降，许多房主的月供减少，因为他们的贷款利率降低了。但是，对于一些个别情况，如果原利率较低，新利率较高，或者贷款本金较大，还款期限较长，可能导致月供增加。因此，房贷利率调整后的月供变化因个人情况而异。- AI整理生成 -

+1 2024-10-28 北京市举报