为什么商贷利率通常接近公积金利率而不低于公积金利率？-买房

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ask4172609297 丨Lv 2

商贷利率通常接近公积金利率而不低于公积金利率，主要因为近年来存款利率和准备金率的下降，推动了按揭贷款利率的持续走低。这种趋势缩小了公积金贷款与商贷之间的利率差距。此外，银行间为了吸引客户进行的利率竞争也可能是一个重要因素。然而，商贷利率不低于公积金利率也反映了市场对风险的考量，因为商贷通常面向更广泛的借款人群体，风险相对更高。未来，随着市场环境和监管政策的变化，商贷与公积金贷款利率的关系仍需进一步观察。- AI整理生成 -

+1 2024-10-25 北京市举报
ask9880649377 丨Lv 2

商贷利率通常接近公积金利率而不低于公积金利率的原因主要有两个方面。首先，商业贷款通常风险较高，银行需要考虑到贷款的风险成本，因此商贷利率相对较高。而公积金贷款则由政府主导，风险相对较低，因此利率相对较低。其次，商业银行的盈利模式主要依赖于贷款利差，即贷款利率与存款利率之间的差异。如果商贷利率低于公积金利率，银行的盈利空间将受到挤压，不利于其经营。因此，银行通常会保持商贷利率接近公积金利率水平，以维持盈利水平，同时也能吸引更多客户选择商业贷款。- AI整理生成 -

+1 2024-10-25 北京市举报