离婚后约定房子归孩子，未过户能否出售？-买房

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liuyue0105 丨Lv 3

离婚后约定房子归孩子，但未进行过户，房产证上仍显示前配偶名字的情况下，是不能直接出售该房产的。根据相关规定，房产证上的信息是最终的产权证明，未经过产权过户，产权仍属于房产证上的持有人。因此，即使离婚时约定将房子归孩子所有，但若房产证未过户至孩子名下，前配偶仍具有该房产的所有权。在此情况下，未经前配偶同意，擅自出售房产可能构成侵权行为，存在法律风险。若双方都同意将房产划转至孩子名下，应依法办理过户手续，包括到相关房产管理部门办理产权过户手续、缴纳相关税费等。在过户完成后，房产证上的信息会更新为孩子的名字，孩子即可作为合法产权人对该房产进行处置。因此，为避免法律纠纷，建议在离婚约定房产归孩子所有时，及时办理过户手续，确保房产权益的合法性和清晰性。- AI整理生成 -

+1 2024-10-19 北京市举报