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  • 房产证抵押对租赁合同的影响

    房产证抵押会对租赁合同有一定影响，如果产权人将房产出租，租赁合同需要注明该房产已经抵押，承租人需知晓并同意。抵押权人有权优先受偿，但租赁合同仍然有效，承租人权益受到保护。 北京市

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    提问者：ask8932808672

    发布于2024-10-18 北京市

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共1个回答
  • ask1162842731 丨Lv 1
    房产证抵押会对租赁合同产生一定影响。首先，产权人在房产证上的抵押权会限制产权人对该房产的处置权，包括出租。产权人在办理租赁手续时，需要向租赁方如实告知该房产已被抵押，以免引起纠纷。其次，抵押权人有权优先于租赁方对房产主张权利，一旦产权人无法清偿抵押债务，抵押权人可能通过法律程序要求变卖房产来清偿债务，从而影响租赁合同的履行。因此，在签订租赁合同前，产权人应慎重考虑房产抵押的情况，确保租赁合同的合法性和稳定性。- AI整理生成 -
    +1 2024-10-19 北京市 举报
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