购买新房时，面积误差的计算通常是指房屋实际使用面积与合同约定面积之间的差异。在测量新房面积时，首先要明确计算的是净面积还是建筑面积，一般情况下购房合同中所约定的面积是建筑面积。净面积是指居住空间的实际使用面积，减去墙体、柱子等建筑构件面积后的净值。建筑面积则包括净面积、墙体、阳台等的总和。面积误差的计算一般按照以下方式进行：首先，购房者可委托专业测量机构对购房房屋实际面积进行测量，然后将实际测量出的面积与购房合同中约定的面积进行比对，计算两者之间的差异。若实际测量面积大于合同约定面积，购房者有权要求开发商按照实际面积进行调整；若实际测量面积小于合同约定面积，购房者可要求相应的赔偿或调整房屋价格。在购买新房时，面积误差的计算是非常重要的，购房者应当保留好相关的购房合同、面积测量报告等文件，以便在需要时能够依据相关规定进行维权。购房者在签订购房合同时也应仔细核对合同中关于房屋面积的约定，确保面积误差的计算符合法律规定，以免造成不必要的纠纷和损失。- AI整理生成 -