对于买了房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证不全的二手房，首先需要明确，五证不全可能会带来一定的风险。房产证是房屋所有权的法律凭证，土地证则是土地使用权的证明，规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证则是房屋建设合法性的证明。如果五证不全，可能存在建筑违法、无证施工等问题。在处理这种情况时，首先建议购买者与卖家进行沟通，了解具体情况。可以要求卖家提供完整的相关证件，或者协商解决方案。如果卖家无法提供完整证件，购买者可以考虑通过法律途径解决，比如要求卖家提供合法证明或者解除合同。此外，购买者也可以咨询当地相关部门，了解补办证件的具体程序和条件。在购买二手房时，五证齐全是非常重要的。五证不全可能会影响房产的合法性和使用权益，带来不必要的风险和纠纷。因此，购买者在购买二手房时务必要认真核实相关证件的完整性，确保房屋的合法性和安全性，避免日后出现问题带来的损失和麻烦。- AI整理生成 -