动迁房预售合同作废流程主要包括以下几个步骤：首先，根据相关规定，购房者可以通过书面形式向开发商提出合同解除申请，并要求返还已支付的定金、首付等款项；其次，若开发商不同意解除合同，购房者可以向房屋所在地的房屋管理部门或相关部门投诉，要求调解或处理；最后，如果调解无果，购房者可通过法律途径向法院提起诉讼，要求作废合同并获得赔偿。至于房产继承办理，一般需要进行以下步骤：首先，根据相关规定，继承人需办理继承登记手续，提供相关证明材料，包括死者的身份证明、死亡证明、继承人的身份证明、继承顺序等；接着，根据继承人的继承份额，进行房产过户手续，办理产权证书过户登记；最后，按照继承份额办理遗产分割或继承人协商达成遗产分割协议，完成房产继承过户手续。在办理房产继承过户时，需要注意遗产公证、法院遗嘱认证等问题，以确保遗产合法有序过户。继承人在办理过户手续时，应当及时办理相关税费缴纳等手续，避免因未缴税费而影响房产过户进程。- AI整理生成 -