这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、最低首付比例为不低于15%”，针对的只是“商业性个人住房贷款”，非住房公积金贷款。二、本市已挂牌未出售的房屋纳入家庭套数核算，但已出售的房屋不纳入家庭套数核算。购买我市第三套及以上住房的，不予发放公积金贷款。住房套数认定标准如下：1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。备注：不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》中，所有未注销的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。更多贷款信息详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》（普通公积金贷款），链接如下：三、住房公积金贷款年利率如下：1.首套房五年期以下（含五年）贷款利率2.35%，二套房五年期以下（含五年）贷款利率2.775%；2.首套房五年期以上的贷款利率2.85%，二套房五年期以上的贷款利率3.325%。四、本市住房公积金贷款最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：（1）对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。（2）对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。（3）对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。广州住房公积金管理中心