0$房天下问答|农村小产权房屋买卖纠纷应该怎么解决?$https://m.fang.com/ask/ask_51907815.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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卓曼龙
经纪人
您好! 关于农村小产权房买卖纠纷可以试试通过以下几种方式解决: 【协商】 买卖双方可以自行沟通协商,尝试就争议事项达成一致解决方案。比如因为房屋质量问题产生纠纷,双方可以协商由卖方进行修缮或者给予一定的补偿金额来解决。 【调解】 可以请求村民委员会或者乡镇人民政府等基层组织进行调解。这些组织熟悉当地情况,能够站在比较公正的立场,根据当地的风俗习惯等因素,促使双方化解矛盾。 还可以找专业的调解机构调解,通过中立的第三方介入,提出合理的解决方案。 【仲裁】 如果买卖双方在买卖合同中约定了仲裁条款,那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决一般具有终局性,对双方当事人都有约束力。 【诉讼】 若协商、调解不成,且没有仲裁约定,当事人可以向法院提起诉讼。不过由于小产权房的产权性质特殊,法院在审理过程中会比较谨慎。一般会根据具体情况,例如合同是否有效、双方过错程度等来判定责任的归属和损失的赔偿。但要注意,小产权房买卖合同可能会因违反相关法律法规而被认定无效,这种情况下,法院会根据双方的过错程度来分担因合同无效而产生的损失。 ***很荣幸回答您的问题,随时欢迎您的来电!***
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ask8428650123
丨Lv 2
农村小产权房屋买卖纠纷应该如何解决呢?首先,对于买卖双方,可以通过友好协商解决纠纷。如果双方无法达成一致,可以寻求当地村委会或居民委员会等相关部门的调解。其次,如果调解无果,可以向有关房产交易中介机构或房地产行政主管部门投诉举报。另外,也可以委托律师介入,协助处理纠纷,或者通过仲裁等方式解决争议。总的来说,对于农村小产权房屋买卖纠纷,双方要保持沟通,尊重合同约定,依据相关规定,寻求合理解决方案,避免长时间纠缠,影响双方利益。- AI整理生成 -
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