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共2个回答
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ask7882004158 丨Lv 1
这种情况下,补偿的归属就比较复杂了。首先,房屋没过户,从法律上讲,房屋的所有权还是归原卖方。但要是买方能证明自己已经给了全部房款,而且实际占有使用了房屋,只是没办过户登记,那这个没过户是卖方的原因,买方就可能会争取到相应的补偿。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿这些。要是双方有合同约定,那就按照约定来处理。要是没有约定,补偿款一般会先发给登记的产权人,也就是原卖方。但买方可以根据合同向卖方主张权利。我建议双方协商解决,要是协商不成,可以通过诉讼途径,让法院根据具体情况来裁决。需要注意的是,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,华律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。 -
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ask3919507214 丨Lv 1
卖房未过户后进行拆迁，涉及到的补偿问题需要根据相关规定来处理。通常情况下，如果卖方未进行过户手续，但是已经签订了协议，此时需要卖方与购房方协商解决。在拆迁过程中，如果购房方能够提供相关证明和合同，可以向拆迁单位申报补偿。如果卖方无法提供过户手续，可能会影响到最终的补偿权益，因此建议在卖房时及时办理过户手续，以确保权益不受损失。在拆迁补偿中，一般会根据房屋面积、房屋评估价值、拆迁政策等因素进行计算。购房方可以通过相关部门了解到具体的补偿标准和程序，确保自身权益。另外，在卖房未过户情况下，购房方也可以咨询专业律师或相关部门，寻求法律支持和建议，以便更好地维护自身权益。总的来说，卖房未过户后进行拆迁需要双方积极合作，遵循相关规定，保障各自权益。购房方可以通过与卖方协商、向拆迁单位申报、咨询专业律师等方式来解决补偿问题，确保自身利益不受损失。希望以上信息能对您有所帮助。 -
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