基本上您是看不出来的，没装修还好点，有装修的坚决是不能买。

房子内部 － 检查一下是否所有的地面都是水平的﹐ 地板和壁脚板(墙 牙子)之间有没有缝隙﹖ － 轻轻地在木质地板上跳跃﹐以检验它的稳定性。 － 看看是否有潮湿的迹象﹐包括腐烂的地板﹐墙上或者屋顶是否发霉﹐屋里是否有霉味。 － 检查墙和屋顶是否歪斜或有裂缝。在刚刷过的油漆或墙纸的背后﹐可能就有问题。 － 检查门或窗是否成直角﹐门框或窗框如果有倾斜的现象﹐是表明地基下沉。 － 确信所有的灯开关正常。使用电源检验器(可在五金电器 店购买)﹐检测电源开关是否正常 － 同时打开几个水龙头﹐以检验冷和热水管的水压。 － 特别是把洗碗池和浴池装满水﹐以观察排水的情况。 水流缓慢的说明排水系统有问题。 房子外部 － 检查围墙和大门的稳定性和耐久性。 － 靠近房子有大树吗﹖如果树太靠近房子﹐会影响地基。 － 下雨时﹐雨水是向院外流还是往房根流﹖比如﹐雨水进车房。 － 检查所有的外墙﹐看看它们是笔直还是有裂缝。 － 要检查一下砖与砖之间的勾缝。 － 房子的地下通风可好﹖ － 检查屋檐和水槽的情况。 － 看看房顶有没有破瓦﹖ － 检查房基是否下沉﹐腐烂﹐或有白蚁的侵袭。