根据相关规定，房东在租赁期满前提前通知租户续租或退租的规定主要取决于租赁合同约定和当地的租赁管理政策。一般情况下，如果租赁合同中没有特别约定，房东需要在租期到期前提前一个月书面通知租户是否续租或退租。如果房东未提前通知租户，租户有权要求房东支付违约金或者继续履行原租赁合同。而如果租户需要续租，也应在规定的时间内向房东提出书面申请，经双方同意后签订新的租赁合同。在租期内，双方应按照合同约定的方式和时间支付租金，并保持房屋的正常使用和维护。租户在租期内享有合法的居住权，房东不得擅自变更租赁条件或者强行要求租户搬离。若房东需要收回房屋使用或者进行装修等原因需要租户搬离，也应提前通知租户，并按照相关规定支付违约金或者其他补偿。总的来说，房东和租户在租赁期间应相互尊重合同约定，遵守相关规定，保障双方的合法权益。如有纠纷或争议，双方可协商解决，必要时可寻求相关部门或法律援助。- AI整理生成 -