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上上城12345期之后,是第二季和第三季. 听说地三季很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.提供其他几个很火的楼盘的均价给你: 天洋城 5000(特色是规划大气, 但维拓设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到), 潮白人家-二期(起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980. 位置好, 距离京哈高速入口800米; 紧邻圣德花园别墅和大专院校, 环境还行,比较安静) 纳丹堡 5460(现房, 设计的不错, 仿星河湾, 但是密度有点高), 东贸 5850(很能吹牛皮, 实际上烂的透顶,容积率太高5.0, 号称卖的很火,实际上一直滞销, 别买) , 美林湾 5650(尾房); 上上城 4500(特点上边说了); 夏威夷南岸(10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸挨着上上城第二季, 周围环境堪忧); 星河皓月,具体几期不清楚了, 房子不错,但是放量不多,燕顺路一直往北,比较远.) 再有就是些小项目, 位置, 社区品质都有问题. 我不推荐,但是给出均价: 新锐时代：均价4680；燕京航城：均价4650. 以上就是燕郊各项目的大概情况. 最好到各小区实地参观.买房是大事, 建议去搜房业主论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.(本贴有效期30天)