存量房贷利率下调对市场可能带来哪些风险，尤其是针对首套二套房的影响？-买房

共2个回答

ask6390007876 丨Lv 1

存量房贷利率下调虽能减轻购房者负担，促进消费与投资，但也可能带来一定风险。首先，银行利润空间可能受压缩，影响其贷款发放能力及长期稳健运营。其次，若利率下调过快或幅度过大，可能引发市场对未来房价上涨的预期，加剧投机行为，不利于房地产市场的平稳健康发展。特别是对于首套及二套房市场，利率优惠可能促使部分购房者加速入市，增加市场供需矛盾，进而可能推高房价，影响房地产市场调控效果。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报
ask9450391938 丨Lv 0

存量房贷利率下调对市场可能带来的风险包括可能刺激房地产市场过热，导致房价进一步上涨，加剧市场泡沫风险。特别是对于首套和二套房的影响，降低贷款利率可能刺激购房需求，导致市场供需失衡，房价波动加剧。此外，首套房贷利率下调可能吸引更多投资者进入市场，增加投机行为，加剧市场不稳定性。对于二套房来说，贷款利率的下调可能加剧投资性购房，挤占了真正的刚需购房需求。因此，监管部门需要密切监控市场变化，采取必要措施来避免潜在的风险，保持房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报