存量房贷利率降多少会使上海100万房贷30年可少还-买房

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ask2509237345 丨Lv 2

存量房贷利率的具体降幅直接影响房贷还款成本。若以上海地区为例，假设当前存量房贷平均利率高于全国平均水平，比如为4.5%，若该利率下降0.5个百分点至4%，对于100万元的商业贷款（按等额本息还款方式计算，贷款期限为30年），每月月供将有所减少，具体数额需根据最新利率表计算，但大致估算，每月月供可减少约300元左右，整个贷款周期（30年）内，可减少的利息支出将显著，接近或超过10万元，具体金额还需结合银行实际调整后的利率及还款计划详细计算。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报
ask1659252824 丨Lv 1

存量房贷利率降低0.5个百分点后，上海的100万元房贷按30年还款方式，每月月供将减少约280元，30年内可减少利息支出共约10万元。因此，如果存量房贷利率再降低0.5个百分点，总降幅将达到1个百分点。这将进一步减少每月月供金额，使得30年内的利息支出再减少约10万元。因此，存量房贷利率降低1个百分点将使上海的100万元房贷在30年内少还约20万元。- AI整理生成 -

+1 2024-10-01 北京市举报