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共2个回答
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ask3687133336 丨Lv 1
从提供的信息来看，三季度广州写字楼市场虽无新增项目，但总存量仍保持在较高水平（707.3万平方米），且市场空置率通过降租等策略有所下降，显示存量并未完全饱和。然而，租赁需求有限，且未来季度有新增供应计划（15.3万平方米），这可能加剧市场竞争。因此，尽管当前存量未达绝对饱和，但增长空间受限，特别是在需求不足和消费增长放缓的背景下。未来市场需通过政策优化和策略调整来平衡供需，确保市场健康发展。总体而言，广州写字楼市场在短期内面临挑战，但长期增长潜力仍取决于经济恢复速度和政策环境。- AI整理生成 - -
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ask2029838366 丨Lv 1
根据第一太平戴维斯与欢聚集团发布的数据，广州写字楼市场在第三季度呈现价量齐跌的趋势，但市场总存量仍保持在707.3万平方米。尽管租赁需求有限，但市场通过降租等策略成功降低了整体空置率。预计第四季度将有三个新项目交付，带来15.3万平方米的新增供应。这表明广州写字楼市场仍有一定的增长空间，但需求和供给之间的平衡仍需谨慎把握。未来市场或将继续通过政策优化来提振信心和活力，但房企仍需面对库存压力，价格可能继续下行。因此，广州写字楼市场存量尚未完全饱和，但需要在政策支持和市场需求之间寻找平衡，以实现可持续增长。- AI整理生成 - -
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