父母的房子想买卖过户给儿子,房子没有满2年,位于武汉,超过90平方,当初房子发票价格是40万(政府拆迁还建的商品房)过户的话一共得花多少钱?-买房

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ask9707405227 丨Lv 1

根据相关规定，如果父母的房子想要过户给儿子，且房屋没有满足2年的持有期要求，那么需要缴纳增值税和契税。在武汉地区，商品房过户时，计税价格一般会按照房屋评估价或者房屋备案价格来确定。若房屋评估价高于40万，那么需要按照评估价来计算税费；如果评估价低于40万，但高于40万备案价格，也需要按备案价格来计算税费。在这种情况下，需要支付的税费包括增值税和契税两部分。增值税一般为5%，契税则根据房屋评估价或备案价格的不同而有所不同，一般在1%左右。因此，在过户这种情况下，需要综合考虑房屋评估价或备案价格、增值税和契税等因素，具体的费用需要根据实际情况来计算。

+1 2024-09-29 北京市举报