高格上海项目入市如何影响市场，进而加剧写字楼空置率？-买房

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ask3812265817 丨Lv 0

高格上海项目（如高格·上海汇能大悦中心）入市，虽为市场注入新活力，增加了办公空间选择，但也可能在一定程度上加剧写字楼空置率问题。新项目入市往往伴随较高的租金预期与定位，可能吸引原本就面临租金压力的企业保持观望，而非立即搬迁。同时，若新项目未能迅速吸引足够租户入驻，其空置部分将直接贡献于市场整体的空置率统计。此外，新项目可能引发周边或同类型写字楼的竞争加剧，促使部分老旧或竞争力较弱的楼宇面临更大出租压力，间接加剧空置问题。因此，高格上海项目的入市需精准定位市场需求，优化服务配套，以有效缓解对空置率的潜在影响。- AI整理生成 -

+1 2024-09-25 北京市举报
西溪学士丨Lv 2

高格上海项目的入市对市场产生了积极影响，因为它为市场注入了新的供应，并提升了区域内的办公空间品质。然而，由于市场整体供应量增加，加上其他新项目的竞争，可能导致部分现有写字楼面临租赁压力，进而加剧写字楼空置率。尤其是在老楼客户出走严重、核心商圈老楼租金跌幅较大的情况下，高格上海项目的入市可能会加剧这一现象。因此，市场参与者需要密切关注市场动态，灵活应对，以保持市场竞争力和稳定经营。- AI整理生成 -

+1 2024-09-25 北京市举报