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共2个回答
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ask697787601 丨Lv 2
海珠区房价下降主要受多重因素影响：一是市场整体趋势影响，全国及区域楼市调控政策持续作用，市场进入调整期；二是供应增加，海珠区在售一手住宅项目众多，特别是琶洲周边高价项目与海珠西低价项目并存，加剧了市场竞争；三是需求放缓，单周成交面积下降，反映出购房者观望情绪浓厚；四是部分项目通过降价促销吸引客户，如中海江泰里等项目的降价策略，进一步拉低了区域整体均价；最后，市场分化明显，优质项目凭借稀缺资源维持高价，而缺乏亮点的项目则不得不降价促销。- AI整理生成 - -
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ask5134995394 丨Lv 2
海珠区房价下降的主要因素包括：一是供应过剩，海珠区一手商品住宅项目过多，竞争激烈，开发商为吸引购房者纷纷降价促销；二是购房者需求疲软，近期成交量低迷，导致开发商不得不调整价格以促销；三是部分项目缺乏核心资源优势，如江景和高实用率等，难以吸引购房者，只能通过降价来增加竞争力；四是新项目入市增加了市场供应量，加剧了市场竞争，推动了价格下行；五是一些优质项目依靠地段和景观资源保持较高价格，导致整体市场价格分化。综合以上因素，海珠区房价下降主要是市场供需关系失衡和竞争加剧所致。- AI整理生成 - -
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