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共2个回答
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binbinhou 丨Lv 1
在处理公共露台使用权纠纷时，判断占用露台安装围栏是否构成违建行为，主要依据相关法律法规、小区规划及业主公约。若公共露台在规划中明确为共有区域，且未获得全体共有权人或业主大会同意，任何业主擅自安装围栏即构成对公共空间的侵占，通常视为违建。同时，需考虑围栏安装是否影响建筑安全、消防通道及相邻业主的采光、通风等合法权益。因此，未经合法程序擅自占用公共露台安装围栏，往往会被认定为违建行为。- AI整理生成 - -
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ask8754473256 丨Lv 2
在处理公共露台使用权纠纷时，判断占用露台安装围栏是否构成违建行为需考虑以下因素：首先，是否经过相关法律规定的审批程序，包括物业规定、建筑管理规定等；其次，是否侵犯了其他业主的合法权益，如影响到邻里关系、造成不便或损害等；再者，是否改变了公共区域的原有功能或造成安全隐患。若安装围栏未经许可、侵犯了他人权益、改变了公共区域功能或存在安全隐患，就可能构成违建行为。在处理纠纷时，需依法维护公共空间的合法使用权，保障各业主的权益平等，维护邻里和谐关系。- AI整理生成 - -
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