买房时，如果买家拖欠首付一个多月，首先需要核实合同约定的付款时间和相关条款。根据相关规定，买家拖欠首付款可能会构成违约，卖家有权解除合同并要求违约金。在此情况下，卖家可以书面通知买家，要求其履行合同义务或者承担违约责任。另外，如果买家是通过贷款方式购房，也需要考虑贷款合同的约定。如果买家违约导致贷款无法及时发放，可能会影响过户手续。此时，卖家可以与购房相关的金融机构协商解决，或者要求买家提供解决方案，确保过户能够顺利进行。此外，如果在签订购房合同时，买家已经支付了定金，卖家可以根据合同约定来处理。如果买家违约，定金可能会被视为违约金或者赔偿金，具体处理方式需要根据合同约定和双方协商来决定。最后，如果房屋存在抵押贷款情况，买卖双方需要及时沟通，并与抵押权人协商解决方案。在处理买家拖欠首付问题时，需要综合考虑合同约定、贷款情况以及双方利益，尽快解决矛盾，避免造成不必要的损失。- AI整理生成 -