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共2个回答
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ask9210421927 丨Lv 2
“双高双竞”政策的实施，虽然增加了土地竞拍的复杂性和门槛，但从本次土拍情况来看，优质地块如曹家渡地块仍吸引了多家房企激烈竞争，显示出市场对核心区域地块的热情未减。然而，该政策也可能导致部分房企因资金实力或开发能力受限而减少参与，尤其是那些难以在品质竞争中脱颖而出的企业。因此，短期内上海土拍房企数量可能会因政策调整而有所波动，但长期来看，随着市场适应和政策细化，房企数量大减的趋势是否持续还需观察房企策略调整、市场供需变化及政策执行效果等因素。- AI整理生成 - -
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栗炜 丨Lv 3
“双高双竞”政策的实施对上海土地拍卖市场产生了积极影响，通过引入竞品质阶段和限制溢价率上限等措施，有助于规范市场秩序，减少恶性竞争。虽然本次土地拍卖中房企数量减少，但这种趋势是否会持续取决于市场环境和政策调整。一方面，房企可能会逐渐适应新政策，调整策略以适应市场需求；另一方面，政府也可能会根据市场情况进行政策调整，以平衡土地供应和需求。因此，未来上海土地拍卖房企数量减少的情况是否会持续，需要根据市场变化和政策调整来进一步观察和评估。- AI整理生成 - -
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