房子已经过户，贷款没批下来，房子归属权如何确认？-买房

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ask2151788551 丨Lv 2

房子已经过户但贷款未批下来，房子归属权的确认涉及多方面因素。首先，根据相关规定，房屋过户后，产权证上的房产所有权已经转移给了买方，但贷款未批下来意味着房屋尚未完成全款支付，银行仍持有抵押权。在这种情况下，卖方仍需履行房屋交付义务，买方则需要按照合同约定继续向卖方支付购房款。若买方无法获得贷款，可能导致合同解除，此时应根据合同约定处理定金及违约责任。同时，如果房产发生纠纷，可协商解决或通过法律途径维护自身权益。综上所述，房子归属权确认需综合考虑合同约定、贷款情况以及法律规定，可咨询专业律师或房产中介协助解决。- AI整理生成 -

+1 2024-09-16 北京市举报