对于处理房屋预售合同以及办理房产证这一问题，首先需要明确，预售合同是购买商品房的重要凭证，房产证则是房屋所有权的法定证明。在购房过程中，签订预售合同是首要步骤，合同中应包括双方当事人信息、房屋基本情况、价格条款、交付时间等内容。签订合同后，购房者应按照约定支付款项，并在合同规定的时间内办理房产过户手续。办理房产证是确立房屋所有权的重要环节，需提供预售合同、身份证明、购房发票、不动产权证等材料，向当地房产管理部门递交申请。办理过程中，需要缴纳相关税费，并等待相关部门审批。审批通过后，领取房产证书即可。需要注意的是，购房者在签订预售合同和办理房产证时，应仔细核对合同内容，确保合同条款清晰明了，保护自身权益。此外，办理房产证时，应遵守相关规定，如及时缴纳税费、提供真实材料等，以确保办理顺利。总的来说，处理房屋预售合同和办理房产证是购房过程中的关键环节，购房者需了解相关流程和规定，谨慎操作，确保合法权益。- AI整理生成 -