存量房贷与新发房贷利差重回高位，选择“转按揭”会对利率产生怎样的影响？-买房

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ask9307004654 丨Lv 2

当存量房贷与新发房贷利差重回高位时，选择“转按揭”能够直接影响房贷利率。转按揭允许借款人将原有的房贷合同转至其他银行或金融机构，以获取更低的利率。这一行为会促使银行之间为争夺市场份额而展开竞争，可能推动存量房贷利率的普遍下调。同时，借款人通过转按揭能有效降低还款成本，缓解经济压力。然而，全面调降存量房贷利率仍面临诸多挑战，如银行息差压力、资产负债结构优化需求等，因此转按揭的实际效果可能呈现阶梯式、差异化的特点。- AI整理生成 -

+1 2024-09-10 北京市举报
ask5760495117 丨Lv 2

选择“转按揭”对存量房贷利率的影响可能会导致利率下降。通过“转按揭”，原有的存量房贷将被重新定价，按照当前更低的新发房贷利率执行，从而降低借款人的还款成本。这种转变可能会使存量房贷的利率与新发房贷的利率更趋于一致，缩小两者之间的利差，为购房者提供更有吸引力的贷款条件。同时，这种调整也有助于银行优化资产负债结构，提升净息差，促进实体经济发展。因此，选择“转按揭”可能会对存量房贷利率产生积极的影响，为市场带来更多的机会和活力。- AI整理生成 -

+1 2024-09-10 北京市举报