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共2个回答
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ask946137261 丨Lv 1
存量房贷利率未来可能再度调降，以缓解因利率倒挂导致的提前还贷压力。提前还贷趋势升温的主要原因在于新发房贷与存量房贷之间的显著利差，加之资产投资回报率下降，使得购房者更倾向于减少负债成本，通过提前还贷来节省利息支出。此外，“资产荒”现象也促使部分购房者寻求资金重新配置，进一步推动了提前还贷的热潮。尽管银行面临息差压力，但政策调整或能平衡各方利益，促进市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask7340061381 丨Lv 1
存量房贷利率可能会再度调降，因为目前存量房贷利率与新发房贷利率之间的利差较大，且央行数据显示个人住房贷款余额同比下降。提前还贷趋势升温的原因包括：一是利率差异导致购房者选择提前还贷以节省利息成本；二是“资产荒”现象严重，购房者希望减少负债风险；三是存量房贷利率下调的传闻，促使购房者积极行动。即使存量房贷利率下调，社会投资回报率降低可能仍会导致提前还贷现象持续。未来政策可能会直接降低存量按揭加点，但整体影响可能较为中性，取决于负债成本是否做出相应调整。- AI整理生成 - -
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