购买商铺时，合同未注明公摊面积，办理房产证后发现公摊面积占比63%的情况，首先需要明确公摊面积的计算方式。一般来说，公摊面积是指整栋建筑中各业主共同使用的部分，包括走廊、电梯间等。公摊面积的计算应当遵循相关规定，一般是按建筑面积的一定比例计算。购房者在购买商铺前，可以向开发商或相关部门咨询公摊面积的具体情况，以免出现后续纠纷。对于合同未注明公摊面积的情况，购房者可以首先与开发商或房产中介进行沟通，了解具体情况，并要求补充完善合同内容。如果发现公摊面积占比较大，超出正常范围，购房者可以考虑通过法律途径维护自身权益。购房者在办理房产证时，应当仔细核对房产证上的信息，如有问题，可以向相关部门进行咨询和处理。总之，在购买商铺时，要仔细阅读合同条款，特别是关于公摊面积的部分，确保所有权益都能得到保障。如有疑问或发现问题，及时与开发商或相关部门沟通，寻求解决方案，避免日后产生不必要的纠纷和损失。- AI整理生成 -