对于北京商品房预约合同纠纷，首先需要明确的是，根据相关规定，预售商品房合同是双方当事人约定的买卖商品房的具体内容和条件。如果在签订预售商品房合同后发生纠纷，一般应当通过友好协商解决。双方可以通过书面形式或口头沟通协商解决争议，如无法达成一致，可以寻求第三方调解。如果友好协商无果，可以考虑向有关部门投诉或申请仲裁。在北京，房屋买卖纠纷一般可向当地的房地产主管部门投诉，或者通过居民委员会、物业管理处等相关部门协助调解。如果仲裁也无法解决，双方可以考虑向人民法院提起诉讼，由法院依法审理。在解决纠纷过程中，需要保留好相关证据，如合同、支付凭证、通讯记录等，以便在需要时能够证明自己的权益。同时，要及时咨询专业人士，了解自己的权利和义务，避免陷入不利局面。综上所述，解决北京商品房预约合同纠纷的关键在于保持沟通，依法维护自身权益，通过合理途径寻求解决办法，最终实现公平公正的处理结果。- AI整理生成 -