无民事行为能力人卖房纠纷怎么解决？-卖房

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ask9948378058 丨Lv 2

对于无民事行为能力人卖房的纠纷，首先需要明确无民事行为能力人指的是未满足法定民事行为能力年龄的未成年人或被宣告为无民事行为能力的人。根据相关规定，无民事行为能力人所进行的买卖房屋等民事法律行为通常为无效行为，即缺乏法律效力。因此，若发生无民事行为能力人卖房的情况，买方在知情的情况下可以请求解除合同，退还已支付的款项，并要求返还房屋。在解决此类纠纷时，一般建议当事人首先协商解决。如果协商无果，可通过法律途径解决纠纷。买方可以向法院提起诉讼，请求撤销无效合同并要求对方返还房屋或支付相应赔偿。在审理过程中，法院会依法维护无民事行为能力人的合法权益，保障其不受损害。另外，为避免类似纠纷的发生，建议购房者在房产交易中仔细核实对方的法定资格，尤其是对方的民事行为能力，以确保交易的合法性和有效性。购房者也可在签订合同前咨询专业律师，以便获得法律意见和保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2024-09-01 北京市举报